Выкуп квартиры
05.08.2016
Выкуп квартиры
Срочный выкуп квартиры предполагает покупку квартиры риэлторской или инвестиционной компанией без выставления на продажу с дисконтом и максимально быстрым выходом на сделку – в течение тре-четырех дней с момента обращения (это минимальный срок, необходимый для проверки правоустанавливающих документов на квартиру).
Данный вид сделки интересен в трех случаях: 1. если квартира находится в залоге (для выдачи кредита, ипотеки), но собственник уже не в состоянии выплатить свой долг банку; 2. для продавцов, которые по личным обстоятельствам хотят получить деньги от продажи максимально быстро; 3. для инвесторов, которые вложили свои средства в новостройки и в связи с падением спроса не могут продать свою квартиру, чтобы выйти хотя бы на нулевой уровень рентабельности.
Неотъемлемой частью сделки с выкупом является дисконт за срочность сделки. Реальный размер снижения стоимости, как правило, составляет 10%. Следует отметить, что сделки по срочному выкупу осуществляются в течение короткого промежутка времени, тогда как при обычной продаже срок экспозиции квартиры может в лучшем случае два месяца. Рыночная цена объекта высчитывается не как средняя между стоимостью аналогичных предложений, а как самая низкая цена в выборке подобных объектов.
