+7 (351) 777-55-55
Заказать звонок
ТК «Проспект», 3 этаж
Челябинск, ул. Энгельса, 65

Новостройки Вторичная Коммерческая Элитная и загородная

Тщательная проверка

04.08.2016

Тщательная проверка

  На первом месте причин, по которым добросовестные покупатели остаются и без денег, и без жилья располагаются мошенники, количество которых на рынке недвижимости весьма велико. О них написано достаточное количество статей, и составлено множество различных инструкций о том,  как не попасться в их руки. Поэтому предлагаем рассмотреть другие «неожиданные» сложности.

  Бывшие супруги. Если жилье было приобретено в браке, то бывшие мужья или жены в любой момент могут подать заявление в суд о своем праве на него, так как у них есть право на половину купленной в браке квартире, даже если они в ней не прописаны и никогда не проживали. Выход из ситуации: при проверке паспорта продавца нужно сопоставить штампы о браках-разводах с датами документов на собственность, после чего проверить документ о разделе собственности между супругами.

  Несовершеннолетние дети. В случае, когда в квартире проживают несовершеннолетние дети, для продажи квартиры требуется получить разрешение органов опеки и попечительства. Без этого документа суд с высокой вероятностью расторгнет договор купли-продажи в пользу интересов детей. Выход из ситуации: получить разрешение органов опеки; удостовериться, что он выписан из жилья и прописан в другой квартире (даже если ребенок не имеет прав собственности); получить согласие на продажу от обоих родителей несовершеннолетнего.

  Наследство. Жилье, полученное в наследство, зачастую поступает в продажу немедленно. При этом следует учитывать, что в течении шести месяцев с момента смерти собственника могут объявиться другие наследники. Лучше всего, если в завещании указан только один наследник. В иных ситуациях возможно возникновение непредвиденных сложностей.

  Выписка. К моменту заключения сделки купли-продажи необходимо, чтобы все проживавшие в квартире люди были выписаны из нее. Особое внимание уделить отсутствующим членам семьи, которые после возвращения могут оспорить договор, подписанный без соблюдения их интересов.

  Из всего вышеперечисленного следует вывод, что лучше проявить скрупулезное отношение ко всем формальностям, чем потом получить лишние хлопоты и финансовые потери при покупке жилья.


Возврат к списку

 
Бесплатная консультация
Заказать звонок
Написать нам
Задать вопрос