Совместная покупка

Совместная покупка

  Основной причиной совместного приобретения недвижимости является извлечение прибыли. Именно поэтому квартиру приобретают сразу после того, как проект выходит на рынок и находится еще на нулевой стадии, когда даже фундамента нет. Самым идеальным вариантом в данном случае являются - «закрытые продажи», когда квартиры продаются еще «до» официального старта продаж и по совсем низким ценам. Также при совместной покупке с целью вложения финансовых средств необходимо выбрать наиболее ликвидный объект. По мнению специалистов, идеальная недвижимость это: однокомнатная квартира с хорошим расположением и инфраструктурой. Такое жилье проще всего продать, когда дом будет достроен, а стоимость квартиры увеличится минимум в полтора раза. Иными словами, прибыль даже в трудные времена будет ощутимой. Ну и наконец, шансов на успех намного больше, если в сделке участвует не более двух человек (хотя ограничений по данному критерию не существует). Это выгодно по одной простой причине – от количества инвесторов зависит объем дохода, который получает каждый из инвесторов.

  Лучшим вариантом будет, если капиталы для совместного приобретения недвижимости складывают родственники, а саму квартиру оформляют  в общую совместную собственность. Такой вариант существенно снижает риски, ведь родным людям намного легче договориться между собой, чем посторонним. Случается, что в совместную собственность приобретают квартиру друзья или просто хорошие знакомые. В таких случаях чаще всего довольно велика вероятность разногласий и открытых конфликтов. К примеру, один из собственников хочет продать квартиру именно сейчас, а другой с этим не согласен и желает ждать, пока стоимость квадратного метра немного подрастет. Естественно, начинается конфликт интересов. Именно по этой причине в таких сделках очень важно понимание между собственниками: партнер должен быть надежным, в котором вы уверены если не на 100, то хотя бы на 90 процентов. Последним важным моментом для участников подобной сделки считается – единая стратегия как целей покупки квартиры, так и дальнейшей ее перепродажи. Лучше обо всем договориться заранее, чтобы избежать проблем в дальнейшем.