Сделки с обменом

Сделки с обменом

     До начала приватизации на рынке жилья СССР основным и, пожалуй, единственным способом решить квартирный вопрос был – обмен. Потом уже на смену пришли альтернативные сделки, при которых поиск покупателя и подбор нового жилья происходит одновременно.  В настоящее время наблюдается тенденция реализации недвижимости с использованием обмена. Это связано с тем, что сроки экспозиции продаваемых объектов на сегодняшний день значительно увеличились, и покупатели обращают свое внимание в том числе на различные форматы взаимодействия: одни меняют автомобили на квартиры, другие – меняют регионы проживания, третьи старую жилплощадь на новую.

     В сравнении с советским форматом обмена, нынешний отличается тем, что теперь это сложная цепочка, в которой учитываются интересы от 2 до 5 и более собственников. В таком случае ориентируются, прежде всего, не на стоимость своего жилья, а на возможность переехать в другое с минимальной доплатой, и получить разницу в случае ухудшения условий. Самым востребованным сейчас  считается обмен старого жилья на новое, т.к. жители города, наблюдая за строительством и развитием новых микрорайонов г. Челябинска, мечтают жить в этих домах с другими планировочными решениями, качеством, инфраструктурой и т.д.

     Следует отметить, что сделки, целью которых является обмен одного объекта недвижимости на другой, наиболее сложные. Чтобы избежать рисков, нужно правильно составить варианты обменных цепочек, грамотно выстроить схему сделки и обязательно иметь юридическое сопровождение.