Продажа по заграничной доверенности

Продажа по заграничной доверенности

   Итак, представим, что у нас есть квартира на продажу. У квартиры 3 собственника, один из которых находится в другой стране, при этом он оставил доверенность на продажу. У покупателя в таком случае, как правило, возникает вопрос: не опасно ли заключать такую сделку? Какие могут быть подводные камни?

   На что необходимо обратить внимание (помимо стандартных мер безопасности). Во-первых, в доверенности должны быть указаны полномочия не только на продажу доли в квартире (если она находится в долевой собственности), но и на получение денежных средств.  Во-вторых, необходимо любым возможным способом все-таки выйти на контакт с собственником (технологии в данный момент позволяют общаться из любой точки мира). В-третьих, с января 2016 года, такие сделки в обязательном порядке должен удостоверить нотариус, его присутствие должно быть обязательным, потому что в доверенности скорее всего нет того, что то лицо в интересах которого он действует, может дать отказ другим собственникам от преимущественного права покупки.

   Подробно данный вопрос рассмотрен в  ст. 188 ГК РФ.