+7 (351) 777-55-55
Заказать звонок
ТК «Проспект», 3 этаж
Челябинск, ул. Энгельса, 65

Новостройки Вторичная Коммерческая Элитная и загородная

Приватизация

24.08.2016

Приватизация

  Приватизация в России длится с 1991 года. Сроки окончания этого процесса переносились много раз, не исключено, что и в 2017 году Государственная Дума примет решение перенести день Х на 1 марта 2018 года. На основании данных Росреестра, порядка 80% россиян оформили недвижимость в собственность, оставшиеся 20% проживают в квартирах на правах социального найма.  Естественно два этих варианта проживания отличаются между собой.
   Пожалуй, самой главной причиной приватизации жилья можно назвать – возможность продать или завещать его. У людей, которые снимают жилье у государства, есть право только обменять его на другое: сделать это не просто, т.к.  выбор сильно ограничен. Помимо прочего, если наниматель решит уехать в другой город, свою жилплощадь он просто отдает государству, ничего не получая взамен. У него, конечно же, есть право претендовать на получение жилья по найму в регионе, куда переселяется. Но никто не дает гарантий, что это произойдет быстро, т.к. очередь тех, кто ждет свое жилье еще с советских времен, не рассосалась. Отличается и само отношение к жилплощади:  мало кто из нанимателей вкладывается в дорогостоящий ремонт, считая это нецелесообразным.  Регистрация в нанимаемой квартире - еще один важный момент. В ситуации, когда вы не являетесь собственником, прописать кого-либо можно только с согласия местной власти (исключение составляют только дети и прочие иждивенцы). Если же вы решите развестись, то и жилплощадь тоже придется делить в любом случае, потому что бывшый(-ая) супруг(-а) имеет такое же право на квадратные метры. Неприятности будут также в том случае, если вы не платите квартплату. Процесс выселения собственника более длительный и сложный. В отношении должников-нанимателей все проходит горазда быстрее и проще: кредиторам (управляющая компания, поставщики воды, газа и прочих услуг) достаточно лишь доказать через суд, что вы не выполняете условия социального найма (задолжали кругленькую сумму за полгода или даже больше), и вот вас переселяют в жилплощадь поскромнее (либо меньшую по площади, либо в комнату в коммуналке или общежитии).  Однако при соцнайме жилья, вы можете сэкономить на налоге на имущество и на капремонте, вторая статья расходов в данном случае ложится на государство или муниципалитет. Безусловно, для многих социальный наем – очень выгодный вариант. Тем более что срок бесплатной приватизации, с большой долей вероятности, снова продлят.

Возврат к списку

 
Бесплатная консультация
Заказать звонок
Написать нам
Задать вопрос