Новостройка в аренду

Новостройка в аренду

   К 2017 году появятся съемные квартиры, арендодателем которых выступит государство, а именно – АИЖК. Планируется создать свою управляющую компанию, основной задачей которой будет – привлечение инвесторов. С помощью инвестиционных средств, банка-партнера и участия в долевом строительстве агентство выкупит жилье у застройщиков. Помимо всего прочего агентство готово выступить гарантом строительных рисков и соинвестором. За счет новых условий кредитования с правом на рефинансирование проект позволит не только увеличить количество съемных метров, но и ускорить процесс получения прибыли для компаний, которые примут участие в программе.

   На данный момент в масштабном плане этот бизнес еще не достаточно привлекателен, но Минстрой РФ разрабатывает механизмы, которые сделают эту нишу инвестиционно-привлекательной. Так, к примеру, Государство готово пойти на компромисс в отношении налоговых выплат, а также предоставить определенные льготы, в том числе налоговые вычеты по расходам физических лиц на аренду жилья (по аналогии с вычетами при покупке жилья). 

   «Государственные доходные дома» - лишь одно из направлений программы обеспечения россиян жильем к 2025 году. По мнению чиновников, около 30% всех квартир должны стать арендными, в этом случае доступность метров повысится до необходимого уровня. При этом квартиры в государственных домах станут популярны когда государственные дома будут на 15-20% ниже обычного рынка, - считают эксперты.