Компенсация от застройщика

Компенсация от застройщика

  Для начала разберемся с понятием «компенсация». Существует три вида компенсаций, которые можно взыскать с застройщика:  в связи с просрочкой сдачи дома, в связи с претензиями по качеству жилья и в связи с недобором квадратных метров (последние, впрочем, взыскиваются относительно редко).

 Самая распространенная причина для начала судебных споров – отсрочка сдачи готового жилья. Затем следует претензия  по качеству готового жилья. Кривые стены, неровный пол, неправильно проложенная электропроводка и др. — все это является поводом для взыскания соответствующей компенсации (суммы, необходимой для проведения ремонтных работ для устранения недостатков). Собственник имеет право обратиться в суд в течение трех лет после подписания передаточного акта на квартиру. Помимо этого, покупатель может обратиться к застройщику с требованием устранить недостатки (выровнять стены, сменить некачественные окна и т.д.) в течение 5 лет – так называемый гарантийный срок.

    Для застройщика суммы неустоек достаточно ощутимы в финансовом плане, ведь в их сумму входят: непосредственно сама неустойка, штраф в размере 50% от этой суммы, компенсация морального вреда, оплата услуг юриста. И, конечно же, стоит помнить о том, что в таком деле важен грамотный специалист – юрист, который поможет в оформлении документов, проконсультирует и окажет сопровождение.