Каким образом можно оспорить кадастровую оценку?
26.01.2017
Каким образом можно оспорить кадастровую оценку?
Представим ситуацию, что вы столкнулись с ошибкой при кадастровой оценке, и в этом случае разница между кадастровой и рыночной стоимостью достаточно большая. У вас есть право оспорить кадастровую оценку можно в суде и в специальной комиссии при Росреестре. Если вы являетесь физическим лицом – можете сразу подавать в суд, для юридических лиц предварительно обращение в комиссию обязательно.
Для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости нужно подать в комиссию заявление и приложить следующие документы:
-кадастровую справку с указанием оспариваемой стоимости;
-нотариально заверенную копию правоустанавливающего документа на объект недвижимости – договор купли-продажи, договор ренты, свидетельство о наследстве (по закону или по завещанию), договор дарения, договор передачи в случае приватизации;
-отчет об оценке рыночной стоимости объекта (главная статья расходов, не считая судебных издержек).
Заявление рассматривают в течение месяца. Если комиссия не согласилась пересматривать кадастровую стоимость, можно обратиться в суд. Вероятность снизить кадастровую стоимость в досудебном порядке, по словам экспертов, равна 25-30%.
