Ипотека на «полвека»

  «Ноги» ипотеки с длительным периодом платежа «растут» из зарубежных рынков. В некоторых странах уже давно практикуется данный вид кредитования: срок составляет от 30 до 70 лет, ставки составляют порядка 4-6 процентов, дома и квартиры либо продаются сразу с обременением, либо передаются по наследству детям. В нашей стране данное веяние пока распространяется для валютных заемщиков, среди массовых продуктов такие займы пока не значатся. В отличие от других стран, наши банки пока не готовы снижать ставки до 4-6 процентов, а стоило бы, так как в этом случае, ипотеку смогли бы себе позволить многие россияне со средними и невысокими доходами. Существенным недостатком данного продукта является то, что переплата по кредиту может составить увеличение первоначальной суммы займа в 4,5-5 раза. В статье 1175 Гражданского кодекса РФ, закреплено следующее право: «наследнику переходит не только право собственности на недвижимость, но и обязанность по погашению ипотеки», т.е. в России ничто не препятствует передавать ипотеку по наследству детям или внукам. При этом принять наследство, как и отказаться от него можно только в полном объеме: отказываясь от обремененной ипотекой недвижимости, наследник одновременно отказывается и от движимого имущества, автомобиля, дачи, гаража, денежных средств, ценных бумаг и прочих благ.