ЕГРН: ГКН и ЕГРП
ЕГРН: ГКН и ЕГРП
Нововведение 2017 года заключается в следующем: в ЕГРН объединяются два важнейших информационных ресурса — государственный кадастр и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Беспокойство у собственников вызывает новшество, которое связано с тем, что зарегистрировать право собственности на недвижимость теперь можно из любого региона, направив заявку по интернету. По мнению экспертов, эти страхи и опасения сильно преувеличены: закон не ставит новых препятствий для мошенников, но и каких-либо новых преференций он не дает. В любом случае, даже если заявление на регистрацию подано в другом регионе, то в рамках межведомственного взаимодействия запрос все равно направляется в регион, где находится объект права. Помимо всего прочего, новый закон предусматривает ответственность государственных регистраторов – вплоть до личной материальной – за любые ошибки и нарушения. Для тех, у кого нервы все же сдают, предусмотрено заявление о запрете любых регистрационных действий в отсутствие правообладателя, которое теперь обязательно для исполнения регистрирующими органами (ранее оно носило уведомительно-информационный характер). Главное, на что необходимо обратить внимание, то, что ЕГРН — это совмещение процедур регистрации прав на недвижимость и постановки ее на учет, возможность подавать заявление одновременно и на кадастровый учет, и на регистрацию прав. Безусловно, новая схема регистрации прав и постановки на кадастровый учет удобнее, так как позволит сэкономить время собственникам недвижимости.
