Две в одной
30.08.2016
Две в одной
В настоящее время покупатели прибегают к объединению квартир в нескольких ситуациях. Ситуация №1: нужна многокомнатная квартира, но в новом жилом комплексе нет нужных предложений, или не устраивают спроектированные планировки. Ситуация №2: соседи по лестничной клетке продают квартиру, а покупатель как раз хочет расширить свою жилплощадь. Ситуация №3: многокомнатная квартира нужна «именно в этом районе», в котором нет новых домов и не предвидится, зато есть несколько вариантов в существующих зданиях.
Объединяют квартиры либо горизонтально (объединяют расположенные рядом квартиры), либо вертикальный (когда проем делается в потолке и перекрытиях). У каждого способа есть своя специфика и свои сложности, в любом случае требуется обязательный проект перепланировки, разработанный специализированной проектной компанией. После изготовления проекта, его необходимо согласовать: можно самостоятельно, но, чаще всего, этим занимаются те специалисты, которые составляли проект. Чаще всего собственники объединенного жилья хотят перенести кухню, или объединить ее с гостиной, или расширить санузел, пробить новые дверные (или оконные) проемы в стенах и так далее. При таких «желаниях» необходимо учесть действующие нормативы, согласно которым категорически запрещено переносить «мокрые» зоны (кухни и санузлы), уменьшать вентиляционные шахты, расширять туалетную комнату, располагать спальную комнату под туалетными комнатами верхних соседей и, соответственно, над туалетными комнатами нижних соседей, изменять и демонтировать стояки, присоединять балконы и лоджии. Ну а если вы решили прорубить новые проемы в стенах— особенно несущих, — необходимо сделать инженерный проект, с расчетом нагрузок, с компенсирующим усилением конструкции. В противном случае такие действия угрожают безопасности здания.
