До покупки
30.07.2016
До покупки
Для начала необходимо определиться, с какой целью приобретается квартира – для личного проживания, на будущую перспективу, с целью инвестировать денежные средства, для родственников, для сдачи в аренду и т.д. Этот основополагающий вопрос поможет определить дальнейший алгоритм ответов: по бюджету, по способу покупки, по тому, в каком районе должен располагаться жилой комплекс, какой должна быть инфраструктура.
После того, как определена цель покупки, уже намного проще определиться с тем, для кого приобретается недвижимость. Кстати, ответ на вопрос – «Кто будет здесь жить?» - полностью отобразит ваши собственные планы на ближайшее будущее: создать семью, получать дополнительную прибыль, перевезти поближе родителей, рождение ребенка, сохранить и преумножить свои финансы и т.д. Отсюда уже легче определиться с площадью будущей покупки. Скажем, если вы планируете собрать под одной крышей всю семью, то уже намного проще просчитать, сколько спален будет необходимо, сколько пространства займут вещи, какие функциональные комнаты можно совместить (к примеру, просторная кухня вполне может заменить гостиную).
Вопрос срочности покупки помогает определиться с сегментом недвижимости – вторичная или строящаяся – ответ на этот вопрос также зависит от того, есть ли у вас дополнительные средства на ремонт квартиры. Если возможности, сделать ремонт до въезда в квартиру, нет, то речь идет о квартире на вторичном рынке с ремонтом, который вас устраивает, или о недвижимости с отделкой на первичном рынке. Если вы выбираете квартиру с хорошим ремонтом или отделкой от застройщика, будьте готовы к тому, что стоимость ее будет выше, чем аналогичный вариант, но без ремонта или отделки.
Конечно же, опираться только на рациональный подход не стоит: оценивать локацию будущего дома только с точки зрения расстояния от центра и средних цен на недвижимость – хороший подход, но помимо этого необходимо помнить и про эмоции. Анализируйте свои маршруты в городе, подумайте, насколько важны все ваши активности, может быть, утренние пробежки в тихом парке принесут больше радости, чем офис в соседнем квартале. Во многом выбор района и улицы определяется именно тем, что вы по-настоящему любите в жизни: принимать гостей или быть одному, гулять с большой собакой в парке или ужинать «именно в этом ресторане через дорогу», ездить на велосипеде или заниматься йогой с красивым видом на рассвете, легко добираться в позднее время до дома или жить в тихом районе.
Ну и напоследок, посчитайте свои финансы. Хватит ли вам денег на осуществление задуманного? Не стоит поднимать планку на высоту, которую вы не сможете взять. Оптимальный вариант соотношения ваших запросов и возможностей можно найти всегда.
