+7 (351) 777-55-55
Заказать звонок
ТК «Проспект», 3 этаж
Челябинск, ул. Энгельса, 65

Новостройки Вторичная Коммерческая Элитная и загородная

Давайте меняться

07.07.2016

Давайте меняться

   Если не вдаваться в подробности, мена – та ж купля-продажа, в ходе которой стороны обязуются передать в собственность друг друга один товар в обмен на другой. В момент совершения сделки каждый участник получает право собственности на предмет обмена. Отличие от купли-продажи заключается в том, что стороны расплачиваются друг с другом по бартеру, то есть на товар. Регулируются такие сделки Гражданским кодексом РФ (статьи 567-571).
   Данный вид сделок не так популярен по следующей причине - найти того, кого устроит ваша квартира, и чья жилплощадь при этом понравится вам, не так уж и легко. Такой вариант, как правило, используют при родственных сделках. Или, скажем, в случае, когда продажа не срочная, и есть время подождать подходящий вариант. Или если есть немного денег, которые вы готовы доплатить за улучшение жилищных условий при обмене.
   Для сделок по договорам мены действуют в основном те же правила, что и по договорам купли-продажи. В тексте документа обязательно должны быть приведены все данные об обмениваемых квартирах (земельных участках, домах и пр.): адрес; количество комнат с площадями; даты и номера регистрации документов, на основании которых имущество принадлежит собственникам. Сделку также необходимо регистрировать в Росреестре. Как и при ДКП, требуется согласие супругов на совершение сделки и тоже не разрешается ухудшать жилищные условия ребенка. Расторжение такого договора – достаточно важный вопрос.
   Следует отметить, что при расторжении сделки с обменом каждый участник получает свою прежнюю квартиру. Финансовый ущерб понесет лишь та сторона, которая, например, сделала свежий ремонт в новом жилище, т.к. такие затраты не компенсируются.
   Подведем итог: сделки с обменом не особо популярны по понятным причинам. При этом, если у Вас есть накопления,  а брать ипотеку желания нет,  обмен с доплатой – прекрасная возможность улучшить свои жилищные условия.

Возврат к списку

 
Бесплатная консультация
Заказать звонок
Написать нам
Задать вопрос