Дарение квартиры

  Лишь на первый взгляд может показаться, что договор дарения – самый простой способ передать право собственности. На деле такие договоры чаще всего оспаривают в судах, особенно, если даритель - пожилой или тяжелобольной человек. Для некоторых дарителей становится «сюрпризом» тот факт, что это вид безвозмездной сделки, следовательно, любые взаиморасчеты между участниками исключены. В противном случае (если факт взаиморасчетов будет доказан), дарение могут признать «притворной» сделкой. Если вы не приходитесь дарителю родителем, супругом (-ой), ребенком, бабушкой или дедушкой, братом или сестрой, то придется оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости объекта. Причем, если вы попали в категорию, которая освобождена от уплаты налога, продать квартиру по договору купли-продажи вы сможете только через три года. Несмотря на свое название, договор дарения имеет и обратную силу – в некоторых случаях даритель может отменить свое решение. Для того, чтобы минимизировать риск остаться без недвижимости, еще до начала оформления такого рода сделки убедитесь в дееспособности дарителя и в обязательном порядке заручитесь справками из психоневрологического и наркологического диспансеров. Заключать сам договор лучше в нотариальной форме, так вы значительно снизите возможность оспаривания сделки на основании заблуждения относительно ее безвозмездного характера, поскольку нотариус подробно разъясняет сторонам сделки все пункты договора.