Аренда с позволения

  Для тех, кто еще не в курсе, сообщаем: если вы сдаете квартиру, вы обязаны уплачивать налоги, т.е. вы относитесь к категории индивидуальных предпринимателей. В настоящий момент только 3-5% арендодателей платят налоги, остальные не считают себя ИП. Это скорее всего связано с тем, что ИПшник отвечает всем своим имуществом в случае банкротства, а также обязан сдавать квартальную отчетность, платить соцвзносы.

 Если рассматривать вопрос налогообложения индивидуальных предпринимателей, то для них в нашей стране уже существует система упрощенного налогообложения, а в Налоговом кодексе определено порядка 50 видов деятельности, на которые следует получать разрешение – т.е. патент (ст. 346.43). Согласно этому владелец патента вместо 13-процентного налога на доходы физических лиц ежегодно выплачивает фиксированную сумму, которая рассчитывается исходя из потенциально возможного дохода для данного вида деятельности в этом регионе.

  Что же касается арендодателей, то для них разрабатывается подобная программа. Соответствующие изменения в законодательство предусматривает так называемая «дорожная карта», в которой отображен перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения патентов.

  Таким образом, у арендодателей появится возможность оформлять патенты на сдачу квартир в аренду по аналогии с патентами у индивидуальных предпринимателей, что в свою очередь позволит им платить фиксированную сумму вместо 13% от дохода.