+7 (351) 777-55-55
Заказать звонок
ТК «Проспект», 3 этаж
Челябинск, ул. Энгельса, 65

Новостройки Вторичная Коммерческая Элитная и загородная

Аренда будущего

27.07.2016

Аренда будущего

  Ноги нового «термина» растут из онлайн-сервиса такси Uber. Если говорить нормальным языком, это понятие  подразумевает под собой «экономику доверия», которая затрагивает не только такси, но и другие сферы бизнеса. Например, за счет наличия программного обеспечения некоторые автосервисы наладили бизнес-процессы внутри организации и обеспечили себе стабильный онлайн-приток клиентов. Появились сервисы по интернет-продаже парковочных мест. Оператор такого бизнеса стыкует покупателя и продавца за счет стандартизации товаров и услуг и расценок на них.
  Аренду недвижимости также можно «уберифицировать» — например, в одну сеть включать деловые центры, оказывающие примерно одинаковый набор услуг. В настоящий момент таких проектов пока нет, но есть серьезные предпосылки для их создания.
 Если собственники вакантных площадей объединятся и примут прозрачные правила игры, то они смогут «уберифицировать» рынок коммерческой недвижимости и гарантированно сдать свои площади в аренду. Ротация арендаторов при этом не будет представлять опасности, так как новые арендаторы станут заключать сделки по тем же ставкам аренды, а срок экспозиции помещений окажется минимальным.
  Для того чтобы данный механизм заработал, собственникам придется вложиться на нулевом этапе. Для начала они должны будут вложиться в отделку — сейчас многие арендодатели сдают площади без отделки. Затем владельцам нужно исправить все недочеты своих объектов — по сути, создать качественный продукт, который соответствует единому стандарту. Наконец, придется применить единые прозрачные ставки аренды и заплатить комиссию «уберизатору». Ввиду абсолютной прозрачности ставки, скорее всего, упадут. В первое время это породит расходы и убытки. Перезагрузка может занять два-три года, но позволит уверенно войти в завтрашний день и получать долгосрочную и стабильную прибыль. Стабильность денежного потока может выйти за рамки десятилетнего планирования — притом, что сейчас сроки аренды не превышают трех-пяти лет. В выигрыше окажутся и арендаторы, ведь они получат высокое качество услуг и минимальную цену.


Возврат к списку

 
Бесплатная консультация
Заказать звонок
Написать нам
Задать вопрос