Альтернативная аренда в период стагнации

Альтернативная аренда в период стагнации

   Ситуация в сегменте аренды достигла момента, когда собственники, не сумев сдать свое инвестиционное жилье в течение пяти-шести месяцев, принимают решение выставить квартиру на продажу. Кому-то необходимо закрыть свои кредитные обязательства, а кто-то поразмыслив, приходит к выводу, что, если квартира не приносит дохода, то проще продать ее и получить сразу крупную сумму денег. Прежде чем опускать руки, и уж тем более отчаиваться, проверьте, все ли возможности вы использовали.

  В настоящий момент весьма популярна сдача квартиры сразу нескольким арендаторам, т.е. «покомнатно»: в каждой комнате поселяется отдельный жилец. Как правило, многие собственники соглашаются на такой вариант, ведь это помогает и сдать квартиру, и даже выйти в плюс. Есть и обратная сторона данного варианта, когда комнаты в субаренду начинают сдавать сами арендаторы, не ограничивая себя ни в цене, ни в количестве человек. Для того, чтобы ваша квартира не стала «гостиницей на час», или чтобы не сложилось ситуации, когда в двушке живет семь-восемь человек, которые платят за койко-место, контролируйте ситуацию. Во-первых, составьте письменный договор, в котором необходимо прописать за собой право хотя бы раз в месяц посещать квартиру: по состоянию квартиры будет понятно, принимает помещение каждый день новых постояльцев или нет. Во-вторых, можно попросить соседей сообщить, если в квартиру постоянно будут приходить новые люди. В-третьих, найти в качестве арендаторов знакомых, либо рекомендованных жильцов.

  Конечно, никто не отрицает, что сдавать квартиру «покомнатно» - достаточно хлопотное занятие. При этом, учитывая текущую ситуацию на рынке, низкий спрос на покупку квартир, высокую конкуренцию среди предложений, возможно именно этот вариант поможет вам выйти в ноль и остаться на плаву. Не за горами начало учебного года, а это значит, что в городе появятся студенты, которые также будут искать для себя жилье, и именно они могут стать вашими новыми арендаторами. Главное помнить, что возможности и варианты решений всегда можно найти.